Обследование зданий и сооружений - Технотест Проектирование

ДНР г.Мариуполь просп.Адмирала Лунина 11А

График работы:
с 8:30 по 17:30

Обследования Зданий Сооружений И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Мы осуществляем весь комплекс работ по оценке технического состояния конструкций существующих и строящихся зданий и сооружений. Строительная экспертиза проводится как по отдельным конструкциям, так и по зданию в целом.
При проведении экспертизы строительных конструкций здания обследованию подвергаются фундаменты в открытых шурфах, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, покрытие и кровля с тщательным осмотром стыковочных узлов и деталей, проверкой класса бетона и степени армирования конструкций.
Технотест, располагая всем необходимым оборудованием, может провести независимые проверки по следующим видам работ:

визуально- инструментальное обследование конструкций зданий и сооружений, включая большепролетные,
определение неразрушающими методами контроля фактической прочности бетона в конструкциях,
определение качества выполнения фундаментов, свай, подпорных стен, стен в грунте,
определение несущей способности сборных железобетонных и монолитных конструкций,
определение качества выполнения наружных стен по результатам вскрытий и осмотрам фасадов,
определения качества выполнения облицовки стен и укладки напольных покрытий из плиток и декоративных
облицовочных камней с их испытанием на отрыв от основания,
определения качества выполнения кровельных работ с подтверждением составов кровли, выявлением дефектных участков и испытанием гидроизоляции на отрыв,
определения качества установки оконных блоков в стены с выполнением откосов и установкой подоконных досок,
экспертиза выполнения внутренних инженерных систем и запорной арматуры.

Определить признаки того, что важные составляющие здания находятся в критическом состоянии, может только профессиональный специалист. Экспертиза проводится в соответствии с требованиями межгосударственного стандарта: ее главной целью является оценка фактического состояния объекта, обнаружение возможных нарушений и дефектов, оценка надежности конструкции.
Эксперты Департамента внимательно изучают техническую документацию объекта и производят визуальный анализ. Не исключены ситуации, когда дополнительно проводятся геологические и гидрологические исследования.
Периодичность проведения проверки определяется в зависимости от назначения сооружения и его конструкционных особенностей. Однако, не исключены и внеплановые проверки в ситуациях, когда объект находится в аварийном состоянии.
Первое обследование после ввода объекта в эксплуатацию проводится спустя 2 года, затем – каждые 10 лет.
Постройки, эксплуатация которых производится в экстремальных условиях, проверяются один раз в 5 лет.
В зависимости от результатов экспертизы, состояние объекта может быть:

Исправным. Отсутствие повреждений, дефектов конструкции, влияющих на несущую способность сооружения.
Находящимся в работоспособном состоянии. Когда некоторые параметры не соответствуют требованиям, но это не нарушает работоспособности.
В ограниченно работоспособном состоянии. Дефекты, влекущие снижение несущей способности сооружения, но опасность внезапного обрушения отсутствует. Функционирование возможно при надлежащем контроле состояния.
Недопустимое. Настолько снижены несущая способность и эксплуатационные характеристики, что возникает опасность пребывания внутри людей и оборудования.
Аварийное. Исчерпана несущая способность, высокая опасность внезапного обрушения.

Эксплуатация зданий, которые соответствуют нормам и стандартам, продолжается без каких-либо ограничений. В случае если работоспособность сооружения нарушена, назначается комплекс мероприятий, направленных на восстановление и повышение прочности несущих элементов.
Этапы анализа зданий
Экспертиза проводится в несколько этапов. Стоимость экспертизы зависит от цели проводимого исследования и размеров сооружения. Цена услуги включает в себя все обмерно-исследовательские и конструкторские работы, а также лабораторные испытания материалов, которые использовались в процессе строительства.
Обязательными этапами экспертизы являются предварительный и детальное инструментальное обследование. Состав предварительного обследования:

Осмотр объекта.
Сбор информации о сооружении.
Создание общей характеристики элементов строения.
Обнаружение особенностей технологии строительства.
Выявление микроклиматических параметров. Сюда же входят параметры производственной среды.
Гидрогеологические исследования.
Поиск архивных материалов изысканий.
Просмотр проводимых ранее результатов экспертизы.

Второй этап (детальное инструментальное обследование) включает в себя:

Обследование объекта визуально. Предполагается фотофиксация повреждений.
Обмерная работа.
Инструментальное обследование.
Измерение деформации.
Заключение о характеристиках материала несущей конструкции.
Осадка фундамента и деформация грунта.

В ходе обследования проводится оценка особенностей эксплуатации сооружения, возможность доступа к основным элементам и определяются участки, где степень износа достигла максимального значения.
Специалист собирает необходимые данные, изучает документацию и условия эксплуатации объекта, а также сведения о ремонтных и реконструкционных работах, которые проводились ранее.
Обследование продолжается с использованием инструментов и специального оборудования. Для определения зависимости прочности материалов от их свойств берутся пробы. Отбор производится механическим методом. Полученные пробы исследуются в условиях лаборатории.
Кроме того, эксперт анализирует причины износа здания и проводит расчеты в соответствии с полученными данными. По результатам составляется полный отчет с подробным описанием состояния объекта.
Для дополнительной консультации можно связаться с менеджером Департамента научных исследований и строительной экспертизы, позвонив по телефону, указанному на сайте, или заполнив форму обратной связи. Специалист ответит вам в короткие сроки.

Обследование зданий и сооружений
Здания и сооружения, как правило, имеют большой срок эксплуатации. Однако, в любой момент может потребоваться ремонт или реконструкция. Перед серьезными изменениями и доработками проводится техническое обследование зданий/построек/сооружений.
Данное мероприятие имеет строгую последовательность действий, которые разделены на этапы. В рамках исследования проводится всесторонняя, глубокая работа по проверке документации до внешнего осмотра.
Такую процедуру стоит заказывать у проверенных компаний для качественного анализа и выдачи профессионального заключения. Обращайтесь в организации, где работают опытные специалисты. Вы можете позвонить к нам в компанию “Департамент научных исследований и строительных экспертиз” и уточнить всю информацию.
Экспертиза-обследование построек, зданий, сооружений — случаи выполнения экспертизы
При использовании зданий по назначению происходит износ и амортизация. Поэтому, необходимость проводить плановые проверки и устранять неполадки важно заблаговременно во избежание серьезных ситуаций.
ГОСТом определены правила анализа объекта с его технической стороны.
Причем, в зависимости от условий эксплуатации зависит срок проверки. Так, если здание ввели в эксплуатацию, важно обследовать его не позже двух лет.
Обычные условия эксплуатации требуют проведения проверок раз в десять лет.
Объекты, которые подвержены сейсмической опасности или же расположены в зонах с высоким уровнем влажности, то в этом случае требуется техническое обследование раз в 5 лет.
Ниже перечислим и другие случаи проведения техобследования:

Имеются дефекты или неисправности, вследствие которых нарушается/может нарушиться нормальное функционирование здания,
На объекте была произведена перепланировка или модернизация, после которых повысилась нагрузка,
Предстоящий капремонта или процесс реконструкции,
Документация на объект отсутствует,
В случае, если функция и назначение объекта изменилось,
Подошел срок проверки по данным пошлого отчета,
Продажа или приобретение объектов,
Анализ пожарной безопасности,
Изучение возможностей помещения для инвалидов, беременных, людей с колясками и др.,
Исследование общего состояния и прочие.

Проведение экспертизы на объекте: осмотр, проведение обмера и другие этапы работы
Техническая экспертиза объектов недвижимого имущества довольно трудоемка.
Специалисты производят всю работу в несколько шагов. Условно их можно разбить на 3 — подготовку, визуальный осмотр, обследование с помощью оборудования и составление отчета.
На подготовительном шаге просматривается и исследуется вся документация, которая имеется. К ней могут относится планы помещения, технические документы, отчеты прошлых исследований и прочие.
Осмотр является важной частью — здесь проводятся необходимые замеры, оценка состояния, разрабатывается план работ.
Более глубокое обследование проводится с помощью специальных методов и инструментального оборудования.
Завершающим этапом после получения всех данных является формирование отчета. Форма и содержание определены ГОСТом.